西雅圖學生公寓項目

投資者子女有機會獲得免費升學機會

‧ 享全額獎學金(免學費、免宿費)

‧ 免試入讀美國名校

‧ 送西雅圖來回機票,四日三夜住宿 或 iPhone 8 一部

 

美國學生公寓市場投資火熱
美國經濟已經歷了數年的復甦階段,房地產市場也穩步回暖。近幾年來,美國房產一直受到全球投資者的青睞。2015年,全球約40%的地產投資進入了美國,投資總金額增至873億元。然而,雖各地房價上漲不一,整個房地產市場無論在地域還是資產層面,依舊存在相當好的結構性投資機會。

值得關注的是,美國當地學生公寓投資可以算得上是最近一年來,美國房產投資細分市場領域的一批黑馬,逐漸成為新的投資熱潮。據Colliers International調查發現,2015年上半年高級學生公寓交易記錄共有77個,交易額接近14億美元,比2014年增長了近1.8倍。而學生公寓市場交易平均銷售價格有所增長,需求量也在不斷上升。

 

為什麼投資美國學生公寓?

  • 投資表現與傳統的房地產類別相關性較低
  • 宏觀經濟環境惡化的情況下,也能夠帶來穩定回報
  • 受經濟周期影響小,且具有較好的增值保值性
  • 租金增長和出租率相對穩定
  • 美國學生公寓地產信託基金在過去二十四個月內表現優於全種類房地產投資信託基金19個百分點

美國國際註冊商業房地產投資師協會(CCIM)研究表明,校外學生公寓已經成為美國機構投資者,房地產信託投資基金(REITs),以及私募股權基金(PE)的投資首選。由於收益穩定、風險低、抗周期性強,學生公寓也容易成為大型社保資金和保險基金的投資目標。

學生公寓有什麼特點?

  • 極低的空置率
  • 強勁的市場需求基數
  • 可觀的租金收益
  • 專注學生公寓投資的信託基金也發展迅速
  • 機構投資者已經成為市場的主導力量,外國投資機構積極進入並收購了大量學生公寓資產
  • 學生公寓供不應求
  • 學生入學的強周期性及剛需,使得這個市場易於預測和管理
  • 一般地段較好學生公寓的入住率都可高達90%以上
  • 現金流收益穩定且高效

 

我們學生公寓的租客是?

Everett Community College (EvCC)

Everett Community College(EvCC) 成立於1941年,是一所歷史悠久的社區書院。EvCC在2015 -2016學年招生總數為19,610名學生,擁有超過100個副學士、學士和碩士課程。受歡迎的學系包括商科、工程、航空機械、美術及設計等。學院擁有超過400名國際學生及超過850名教職員。國際學生可在小班教學的環境下學習,亦可自由參與每年度舉辦的活動。校舍鄰近西雅圖市鎮,約30分鐘車程左右。EvCC提供2+2升學模式(前兩年就讀EvCC社區書院,後兩年升讀華盛頓州立大學Everett分校)

此學院的學生是我們學生公寓項目的主要目標客戶群體之一。

Washington State University (WSU Everett)

華盛頓州立大學(Everett分校) 佔地95,000 平方英呎,2017年春季建成,現已完成STEM Program(科學,科技,工程和數學)專用教學樓的建設,其中將包括專供STEM Program學生使用的教室,實驗室和教師辦公室。華盛頓州立大學為美國著名大學之一,微軟始創人保羅•艾倫(Paul Allen),現任Vulcan (西雅圖最大房地產開發商) 的主席,亦是在華盛頓州立大學畢業。他是世界上最富有的人之一,到2006年,他在福布斯富豪榜上排名第六,擁有資產大約227億美元。

此大學的學生將會是我們學生公寓項目的主要目標客戶群體之一。

Providence Regional Medical Center
Providence區域醫學中心是毗鄰該項目的一個普通醫療科和外科醫院。最近一年的調查數據顯示,該醫院在華盛頓州排名第七,被列入美國新聞報高端醫院。醫院和診所佔地1,552,000 平方英尺,有573個附屬醫生及501張床位。

此醫院的學生將會是我們學生公寓項目的主要目標客戶群體之一。

如若對投資我們的學生公寓感興趣,
請致電查詢:2377 0000 / 6288 8781

 

 

 

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