亞特蘭大:房價不能承受之“低”

導言:從曾經熱炒商住樓的阿特蘭大,一路下滑的房價和居高不下的失業率雙重“夾擊”普通民眾生活。

儘管金融危機引發的衰退在2009年6月已經結束(來源:美國全國經濟研究所),但緩慢復甦中的美國經濟苦苦掙扎,因次貸危機“崩盤”的樓市曾經一蹶不振,但目前從各層面因素看來,美國房市已全面開始復蘇。

被低估的地產

大量喪失抵押品贖回權,主要是由於抵押貸款欺詐和寬鬆的貸款條件,使亞特蘭大成為“最被低估的房地產市場”。亞特蘭大的房屋被收回率超過了亞利桑那州、佛羅里達州,加利福尼亞州和內華達州(來源:Realtytrak)。它在過去三年中的房屋“被收回率居全美最高”。因為亞特蘭大的喪失抵押品贖回危機,投資者可以購買性價比最高的房產,創造未來巨大的升值潛力。

房產竭力反彈

投資亞特蘭大房地產市場,是當下一個熱門話題。隨著房價已過歷史低點,錯過“抄底”亞特蘭大樓市好時機的您,不要讓自己投資得“為時已晚”。亞特蘭大正在吸納不斷增長的人口,根據福布斯雜誌(Forbes),亞特蘭大是“全美新建築十大城市之一”,目前是“美國頭號租賃市場”,被CNN Money頻道評委“全美最佳投資城市”第四位。

亞特蘭大房屋中價位2013年10月至12月為$190,000,比起前一季度上升11.1%,比起2012年同期增長15%。

重點交通樞紐及頂級的​​商業城市

以亞特蘭大國際機場為例,作為國際性的目標點城市,與超過55個國家通航,給當地帶來極大的商業機會;有75%的全球財富的1000強的公司都在這裡有業務往來,世界500企業數量佔全美第4;而其中CNN(有限電視新聞網)、可口可樂、UPS、AT &T(美國電報電話公司)總部也在這裡。

 

蓬勃的經濟活力

亞特蘭大的居民在“全美花費最少的城市”享受—亞特蘭大居“全美生活最實惠的城市”第四位(來源:福布斯)。這對於投資者意義重大,因為這意味著方可有更多的可支配收入花在單一家庭住房上。

亞特蘭大也是主要的工作前移城市之一,許多新來者正在尋找美好的獨棟別墅租房屋。

 

千載難逢的房地產投資機會

很多大的投資集團,基金公司,退休基金已經在過去2年投入了重金,以黑石集團(Black Stone)為例,該公司每個月都在亞特蘭大投注2000萬美元現金用於廉價的房屋收購。

不動產價格在亞特蘭大這樣的城市裡一直走低,聰明的投資者可以通過購買這些打折的房產產生巨大的現金流,然後把它們租出去,千萬不要錯過這個千載難逢的投資亞特蘭大房地產的機會。

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