你要知道的西雅圖十大之最 2017-01-03 市場資訊 0No.1 軟件工程師收入最高的城市今年7月, 知名求職招聘網站Glassdoor評選出了“軟件工程師薪酬最高的25個美國城市”。 考慮到“當地生活開銷” 對收入的重要影響, 該排名依據“調整後的薪酬(Real Adjusted Salary)” 而非員工實際工資。從表面上看, 似乎只有西雅圖的軟件工程師會為此歡欣鼓舞, 但實際上, 不斷湧入這裡的高科技人才不僅拉高了城市的中位收入, 還帶動了租金總體上漲。 矽谷著名科技企業(如Pinterest, Google, Facebook) 的紛紛湧入不僅說明了西雅圖雄厚的經濟基礎和實力, 更預示著這個城市巨大的發展潛力。 No.2 咖啡文化最盛行的城市無論是如雨後春筍般湧現的大樓, 還是越發現代的公共基礎設施, 西雅圖在過去十年中經歷著翻天覆地的改變, 而其中不變的, 還要算是人們對於咖啡的熱愛。 細細數來, 西雅圖共有843間咖啡廳, 其中個性化的咖啡小館就有670間，遠遠超過連鎖咖啡店的數量。 都說星巴克的創立是奠定西雅圖咖啡文化的基石, 但究竟是什麼使這股風情蔓延起來的呢？ 有人說, 是因為西雅圖琢磨不定的氣候和天氣。 當白晝漸短, 天氣轉寒, 一杯冒著熱氣的咖啡無疑是人們身心最大的慰藉。 也有人說, 是因為整座城市濃厚的書卷氣。 不論是工作日還是假日, 你都可以看到咖啡館裡專注閱讀的人們, 他們一邊小口啜著咖啡, 一邊不時翻動微黃的書頁, 任時間在指縫中滑過, 好不愜意。 當然, 西雅圖人也喜歡就著咖啡閒話家常, 在歡快的Bossa Nova 音樂聲中, 讓憂愁和煩惱煙消雲散。 No.3 最適合求職者的城市作為多個世界500強企業的搖籃(如: 星巴克，波音，亞馬遜, Costco), 西雅圖今年已新增103,000個就業機會, 月度工作增長和中位底薪均超過全美平均水平。 以亞馬遜為例, 這個橫跨多個領域的電商巨頭在華盛頓州擁有約25,000名員工, 光是今年在大西雅圖金縣招聘的職位就多達11,042個, 是去年同期的兩倍。 除了廣闊的就業機會，西雅圖極低的失業率(4%)和保護職工權益的最低工資法案使得這裡成為灣區以外科技人才最大的就業市場。 No.4 人口增長最快的城市西雅圖已經連續第三年躋身於“全美人口增長最迅速城市” 的前五。 根據美國人口普查局(US Census Bureau)的統計, 2014-15年間,西雅圖人口增長為2.3%,位列第四 。 2015年, 西雅圖人口淨增長達15,000人, 使城市人口總數達到662,400, 預計今年年底該數字將達到686,800。 相信, 伴隨著西雅圖經濟、科技、教育的突飛猛進, 這裡將吸引更多國內外的移民和投資者。 No.5 員工滿意度最高的城市美國人平均每週工作40個小時, 算下來一年約有2080個小時要在工作中度過, 難怪人們在考慮薪酬的同時, 更看重的工作本身帶來的滿足感。 西雅圖的很多公司不僅能夠提供員工相當不錯的薪資,還能幫助他們減輕家庭或生活上的負擔(例如:允許帶寵物上班,提供幼兒託管，免費餐點等) 、增加員工的參與感、在幫助他們實現自我價值的同時提升事業滿足感。 由於員工的滿意度和工作效率有著密不可分的正向關係, 西雅圖享受工作快樂的人們無疑會成為城市發展的中堅力量。 No.6 最健康的城市西雅圖以65分的總成績在美國健康指數(The American Fitness Index) 評選的“最健康城市” 中排名第六。 作為一個擁有天然湖泊、森林、雪山的綠色氧吧,西雅人可以盡情體驗豐富多彩的戶外運動。 不論您是想出海捕魚、騎單車環湖, 還是想攀登雪山、在森林野營探險, 這裡都能滿足您的需求。 即便只是想慵懶的躺在草坪上欣賞夕陽, 步行可達公園的距離也讓一切變得格外輕鬆、愜意。 No.7 最適合居住的地方西雅圖今年第一次入選US News 評選的“最適合居住的地方”, 排名第七。 雖然提到西雅圖不免讓人想到充沛的雨水,但其年降水總量卻低於波士頓、邁阿密等主要城市,因此氣候格外溫潤宜人。 除了豐富的自然資源,西雅圖還是多元化文化交融的中心 。 無論你來自哪裡,何種膚色和信仰, 都能在這裡找到屬於自己的一片天地。 另外, 西雅圖還集中了各種各樣的文化藝術資源 。 不管您是想欣賞音樂劇、聽音樂會、逛藝廊還是去國家一流博物館參觀，這裡都能滿足您的需求。 No.8 最適合步行的城市西雅圖的多家知名企業在不斷擴張、壯大的同時, 也推動了城市建設的發展速度和規模。 “步行指數”的評定主要參考城市周邊物業的豐富程度、交通是否利於行人、人口規模、住宅小區是否包含商圈等因素。 在人口超過300,000的城市中, 西雅圖今年的步行指數為72.9, 較去年提升2.1。 No.9 全美中位租金最高有“第二個矽谷”之稱的西雅圖吸引著眾多高新技術領域的人才, 而新移民的增多無疑拉高了住房需求, 使房地產市場變的炙手可熱。 相較於去年,西雅圖市區的中位租金上漲了6.7% 。 在Apartment List發布的“全美租金報告”中，西雅圖以$1700(一室)和$2210 (兩室)的租金記錄排名第九 。 No.10 人口最密集的城市在全美50個大城市中, 西雅圖歷史上首次入選“人口最集中的城市”之列。 在2010年美國人口普查後,西雅圖的人口密度增長近10%,如果照現在的速度發展, 5年內這裡就會超越排名第9的洛杉磯。 也許會有人擔心持續增長的人口密度會影響西雅圖的活力,但事實上, 只要城市規劃合理且公共交通完善,一定的人口密度反而會讓居民生活更加便捷。 如果您到西雅圖的國會山(Capitol Hill)附近走走, 會發現那里大多是四層樓高的公寓, 居民步行就可以到超市、公園、咖啡館、餐廳、和藝廊，生活十分豐富、便利。結語作為經濟、科技、文化同步發展的“翡翠之城”, 西雅圖蘊含的能量和潛力不可小覷。 如果您也喜愛這座低調、和諧的城市, 如果您也想在這裡成就地產事業的又一個高峰, 那就趕快聯繫我們吧！ 請關注 君港海外
