美國緩步升息 有利不動產市場
富蘭克林坦伯頓全球房地產基金經理人威爾森．邁吉分析，市場正在揣測聯準會確切的升息時點與步調，也對不動產市場走勢帶來影響。我們認為利率上揚反應的是經濟健康成長時，而非突發或極端的升息，在此環境下美國股票與REITs多有不錯的表現。這兩者也同時受惠於就業、消費者支出以及房地產需求提升。
就歷史經驗來看，美國REITs指數在利率上揚期間表現優異。1994至2013年間，美國十年期公債殖利率波段上揚超過100個基本點（1%）的情況共出現九次，REITs在這當中的六次期間提供正報酬，三次出現負報酬，顯示公債利率上揚不見得一定會傷害REITs的報酬率，尤其是在利率緩步上揚的環境。
