西雅图学生公寓展销会

投资者子女有机会获得免费升学机会

‧ 享全额奖学金(免学费、免宿费)

‧ 免试入读美国名校

‧ 送西雅图来回机票,四日三夜住宿 或 iPhone 8 一部

 

美国学生公寓市场投资火热
美国经济已经历了数年的复苏阶段,房地产市场也稳步回暖。近几年来,美国房产一直受到全球投资者的青睐。2015年,全球约40%的地产投资进入了美国,投资总金额增至873亿元。然而,虽各地房价上涨不一,整个房地产市场无论在地域还是资产层面,依旧存在相当好的结构性投资机会。

值得关注的是,美国当地学生公寓投资可以算得上是最近一年来,美国房产投资细分市场领域的一批黑马,逐渐成为新的投资热潮。据Colliers International调查发现,2015年上半年高级学生公寓交易记录共有77个,交易额接近14亿美元,比2014年增长了近1.8倍。而学生公寓市场交易平均销售价格有所增长,需求量也在不断上升。

 

为什么投资美国学生公寓?

  • 投资表现与传统的房地产类别相关性较低
  • 宏观经济环境恶化的情况下,也能够带来稳定回报
  • 受经济周期影响小,且具有较好的增值保值性
  • 租金增长和出租率相对稳定
  • 美国学生公寓地产信托基金在过去二十四个月内表现优于全种类房地产投资信托基金19个百分点

美国国际注册商业房地产投资师协会(CCIM)研究表明,校外学生公寓已经成为美国机构投资者,房地产信托投资基金(REITs),以及私募股权基金(PE)的投资首选。由于收益稳定、风险低、抗周期性强,学生公寓也容易成为大型社保资金和保险基金的投资目标。

学生公寓有什么特点?

  • 极低的空置率
  • 强劲的市场需求基数
  • 可观的租金收益
  • 专注学生公寓投资的信托基金也发展迅速
  • 机构投资者已经成为市场的主导力量,外国投资机构积极进入并收购了大量学生公寓资产
  • 学生公寓供不应求
  • 学生入学的强周期性及刚需,使得这个市场易于预测和管理
  • 一般地段较好学生公寓的入住率都可高达90%以上
  • 现金流收益稳定且高效

 

我们学生公寓的租客是?

Everett Community College (EvCC)

Everett Community College(EvCC) 成立于1941年,是一所历史悠久的社区书院。EvCC在2015 -2016学年招生总数为19,610名学生,拥有超过100个副学士、学士和硕士课程。受欢迎的学系包括商科、工程、航空机械、美术及设计等。学院拥有超过400名国际学生及超过850名教职员。国际学生可在小班教学的环境下学习,亦可自由参与每年度举办的活动。校舍邻近西雅图市镇,约30分钟车程左右。EvCC提供2+2升学模式(前两年就读EvCC社区书院,后两年升读华盛顿州立大学Everett分校)

此学院的学生是我们学生公寓项目的主要目标客户群体之一。

Washington State University (WSU Everett)

华盛顿州立大学(Everett分校) 占地95,000 平方英呎,2017年春季建成,现已完成STEM Program(科学,科技,工程和数学)专用教学楼的建设,其中将包括专供STEM Program学生使用的教室,实验室和教师办公室。华盛顿州立大学为美国著名大学之一,微软始创人保罗•艾伦(Paul Allen),现任Vulcan (西雅图最大房地产开发商) 的主席,亦是在华盛顿州立大学毕业。他是世界上最富有的人之一,到2006年,他在福布斯富豪榜上排名第六,拥有资产大约227亿美元。

此大学的学生将会是我们学生公寓项目的主要目标客户群体之一。

Providence Regional Medical Center
Providence区域医学中心是毗邻该项目的一个普通医疗科和外科医院。最近一年的调查数据显示,该医院在华盛顿州排名第七,被列入美国新闻报高端医院。医院和诊所占地1,552,000 平方英尺,有573个附属医生及501张床位。

此医院的学生将会是我们学生公寓项目的主要目标客户群体之一。

如若对投资我们的学生公寓感兴趣,
欢迎莅临参加我们的展销会深入了解详情。

展销会及讲座

日期:9月30日(星期六),10月1日(星期日)
时间:11:00am – 7:00pm
讲座:2:30am – 3:30pm
地点:尖沙咀马哥孛罗港威酒店三楼 Turquoise, Fuchsia厅
查询及留位:2377 0000 / 6288 8781

费用全免,敬请回复及预约

 

 

想要知道更多的信息

请关注 君港海外

 

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